期間を重視した選択
売却までの期間を重視したい場合に、買取という方法を含めて検討します。
REAL ESTATE BUYOUT
浜松市の不動産買取
期間や手間を抑えたいときは、不動産買取も選択肢の一つです。仲介との違いを確認してから判断します。
SUMMARY
ご相談いただけること
売却期間や手間を重視する方へ、仲介との違いを比較しながら不動産買取を検討します。
仲介との違いを明確に
価格・進め方・期間などの違いを整理し、どちらが合うかを判断しやすくします。
売却後まで見据える
不動産を手放すことだけでなく、その後の計画も踏まえて進め方を考えます。
01WHEN
早く整理したい。
手間を抑えたい。
転居や資産整理など、売却の時期を優先したい場合があります。まず条件を伺い、買取が適しているかを確認します。
02COMPARE
価格だけでなく、
時間と確実性も比較する。
仲介は市場で買主を探す方法、買取は不動産会社が買主となる方法です。それぞれの違いを理解したうえで選択することが大切です。
FLOW
ご相談の流れ。
状況により進め方は異なります。まずは現在のお悩みやご希望をお聞かせください。
- 01ご相談・条件確認
- 02物件調査
- 03買取・仲介の比較
- 04条件確認・お手続き
Q買取と仲介の違いは何ですか？
A
買主の探し方や売却までの進め方が異なります。価格や期間など、ご希望に合わせて比較します。
Q買取を選ぶかまだ決めていません。
A
問題ありません。まず仲介を含めて選択肢を比較し、適した方法を整理します。
COMPARISON
不動産を売却する
2つの方法
「高く売りたい」か「早く確実に売りたい」か。
お客様のご希望やご事情に合わせて、最適な売却方法をご提案します。
表は左右にスクロールしてご覧いただけます。
| 比較項目 | 仲介より高く売りたい方に市場で買主を探して 不動産会社が買主を探し、売買を仲介する方法です。 | 買取早く・確実に売りたい方に不動産会社が直接購入する方法です。 |
|---|---|---|
| 売却価格 | 市場価格に近い金額、またはそれ以上で 売却できる可能性があります。 | 一般的に仲介よりも売却価格は低くなる傾向があります。（当社の査定基準に基づき、適正な価格をご提示します） |
| 売却期間 | 買主が見つかるまで数ヶ月〜数年かかる場合があります。 | 条件が合えば、短期間（最短数週間〜1ヶ月程度）で売却できます。 |
| 売却の確実性 | 買主が見つかるまで売却は確定しません。 | 当社が直接購入するため、売却の見通しを立てやすく、契約後は確実に売却できます。 |
| 物件の状態 | 物件の状態により、清掃・修繕・測量などが必要になる場合があります。 | 現状のままでも買取可能です。（老朽化・残置物がある場合もご相談ください） |
| 売却にかかる費用 | 仲介手数料が必要です。（その他、測量費・解体費などが発生する場合があります） | 仲介手数料は不要です。（その他の費用が発生しないケースもあります） |
| 向いている方 |
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|
大切なのは、
目的に合った方法を選ぶことです。
不動産の売却は、価格だけでなく、売却時期・物件の状態・税金・ご事情など、さまざまな要素によって最適な方法が異なります。
トライス不動産では、仲介・買取の両方のメリット・デメリットを丁寧にご説明し、お客様にとって最適な売却方法をご提案します。まずはお気軽にご相談ください。
FIRST CONTACT
まずは、分かる範囲で。
すべて揃っていなくてもご相談いただけます。次の内容が分かると、お話を整理しやすくなります。
- 物件の所在地と、現在の利用状況
- 現金化・引渡しの希望時期
- 価格・期間・手間のうち、特に優先したいこと
個別の価格・費用・進め方は、ご事情を伺ったうえで確認します。