根拠まで確認できる査定
資料や周辺情報をもとに、査定価格だけでなく考え方まで分かるようにご説明します。
SUMMARY
ご相談いただけること
不動産の価値、売却時期、仲介・買取などの選択肢を整理し、根拠を確認しながら進める売却相談です。
売り方を決めつけない
仲介・買取など、それぞれの違いを整理し、状況に合う進め方を一緒に検討します。
現場で得た情報を活用
所有者様への営業活動など、現場で培った情報収集力を売却の判断にも活かします。
01CONCERNS
こんなお悩みから
ご相談ください。
「いくらで売れるのか知りたい」「今売るべきか迷っている」「相続した家や土地をどうすればよいか分からない」など、売却すると決める前の段階でもご相談いただけます。
02APPRAISAL
査定価格の根拠を、
詳しくご説明します。
物件の条件や周辺の情報を確認し、資料をもとに査定価格をご説明します。価格に納得したうえで、売却の時期やその後のご予定を考えていただけるようにお手伝いします。
03CHOICE
仲介か買取か。
違いから整理する。
価格を重視するのか、期間や確実性を重視するのかで適した方法は変わります。それぞれの特徴を比較しながら、優先順位に合う方法を検討します。
FLOW
ご相談の流れ。
状況により進め方は異なります。まずは現在のお悩みやご希望をお聞かせください。
- 01ご相談・状況整理
- 02物件調査・査定
- 03売却方法と方針のご提案
- 04販売活動・契約サポート
Q査定だけでも相談できますか？
A
はい。売却を決めていない段階でも、まず価格や選択肢を確認するためのご相談が可能です。
Q仲介と買取のどちらがよいか分かりません。
A
ご希望の価格、時期、状況を伺い、それぞれの特徴を整理しながら検討します。
Q相続した不動産の売却も相談できますか？
A
はい。相続不動産についても、売却・活用・保有を含めて選択肢を整理します。
COMPARISON
不動産を売却する
2つの方法
「高く売りたい」か「早く確実に売りたい」か。
お客様のご希望やご事情に合わせて、最適な売却方法をご提案します。
表は左右にスクロールしてご覧いただけます。
| 比較項目 | 仲介より高く売りたい方に市場で買主を探して 不動産会社が買主を探し、売買を仲介する方法です。 | 買取早く・確実に売りたい方に不動産会社が直接購入する方法です。 |
|---|---|---|
| 売却価格 | 市場価格に近い金額、またはそれ以上で 売却できる可能性があります。 | 一般的に仲介よりも売却価格は低くなる傾向があります。（当社の査定基準に基づき、適正な価格をご提示します） |
| 売却期間 | 買主が見つかるまで数ヶ月〜数年かかる場合があります。 | 条件が合えば、短期間（最短数週間〜1ヶ月程度）で売却できます。 |
| 売却の確実性 | 買主が見つかるまで売却は確定しません。 | 当社が直接購入するため、売却の見通しを立てやすく、契約後は確実に売却できます。 |
| 物件の状態 | 物件の状態により、清掃・修繕・測量などが必要になる場合があります。 | 現状のままでも買取可能です。（老朽化・残置物がある場合もご相談ください） |
| 売却にかかる費用 | 仲介手数料が必要です。（その他、測量費・解体費などが発生する場合があります） | 仲介手数料は不要です。（その他の費用が発生しないケースもあります） |
| 向いている方 |
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大切なのは、
目的に合った方法を選ぶことです。
不動産の売却は、価格だけでなく、売却時期・物件の状態・税金・ご事情など、さまざまな要素によって最適な方法が異なります。
トライス不動産では、仲介・買取の両方のメリット・デメリットを丁寧にご説明し、お客様にとって最適な売却方法をご提案します。まずはお気軽にご相談ください。
FIRST CONTACT
まずは、分かる範囲で。
すべて揃っていなくてもご相談いただけます。次の内容が分かると、お話を整理しやすくなります。
- 物件の所在地・種類（戸建て、マンション、土地など）
- 売却を考えている理由と、ご希望の時期
- お住まい中・空き家・賃貸中など、現在の利用状況
個別の価格・費用・進め方は、ご事情を伺ったうえで確認します。